El Encín (Alcalá De Henares)

[Rougher]

Hola a todos,

Abro este tema dada la importancia: son dos campos de golf públicos que se están construyendo en Alcalá de Henares en la finca El Encín.
Uno es un par 72 de 6.971 metros, y el otro un par 69 de 5.694 metros.

Hay un hilo antiguo del año 2006 titulado "Nuevo campo de golf", que se refería a estos dos campos, pero estaba muy verde entonces.
http://www.galaxiagolf.com/viewtopic.ph ... highlight=

Edito: he encontrado otro hilo al respecto del año pasado:
http://www.galaxiagolf.com/viewtopic.php?t=13263

En este campo ha habido polémica, la clásica polémica demagógica de los ecologetas (consumo "masivo" de agua potable por parte de este elitista deporte, zona de especial valor ecológico, y todas esas gilipolleces infundadas y falaces se siempre). El proyecto fue demandado por Ecologistas en Acción y perdieron finalmente ante el Tribunal Supremo, que le dio la razón a la Comunidad de Madrid y Ayto. de Alcalá (Toooooooooma ).

Según anuncian en este artículo, se va a abrir en la primavera de 2011.

http://www.diariodealcala.es/articulo/g ... ra-de-2011

Así que estamos de enhorabuena.

[JUMALO]

Que bueno 40km menos que cabanillas y 60 menos que valdeluz

[lazaro]

Tener que comprar un derecho de uso por 15.000 euros y mensualidades de 60 euros individualmente, y pago de 6 euros el green fee, no creo que, con la que está cayendo, sean tarifas populares y menos para un campo que no tiene ánimo de suscribir correspondencias y que se nutrirá de aficionados de Madrid. De momento no se está agolpando la gente en la oficina de la Hinojosa para hacerse abonado y lo que si está ocasionando es cierta desilusión al tratarse de un campo en terrenos públicos y que prácticamente es más caro que los de Guadalajara o Algete por poner un ejemplo.

[masaza]

Pues efectivamente, se han pasado 3 pueblos.

Derecho de uso: 15.000 € + IVA
Mantenimiento mensual: 60 € + IVA
Greenfee: 6 € + IVA

A mí no me cazan así.

[vampiro]

Tener en cuenta q por esa zona solo esta Cabanillas
Valdeluz y robledal
Bueno y reta mas metido


Imaginemos para los de la zona 55 en Alcalá o 45 en cng mas gasolina y tiempo ?

Pero vamos q deberían ser los públicos mas baratos

[Rougher]

Hablamos de campos públicos pero la concesión es privada. Es decir, el concesionario actúa como empresa privada pura, y aplica los precios de mercado que le interesa a su política comercial.
Otra cosa sería que en el pliego de condiciones de la concesión administrativa (o del consurso) se imponga un determinado precio al GF, cosa que desconozco en este caso.

Pero no nos engañemos: campo público no tiene que implicar precios baratos si la modalidad de explotación es privada.

Otra cosa es el CNG, que lo gestiona directamente la Federación, que sí es, digamos, público (corporación de derecho público) y recibe financiación exterior que puede compensar un déficit de ingresos en el campo.

La única manera de forzar a una bajada de precios, como consumidores, es no pagar el GF por encima de determinados niveles. De esta forma el propio mercado forzará al campo a ajustar los precios para que cada empresa o entidad optimice sus ingresos.

[Nachomadrid]

Eso no tiene sentido, la gestión es privada, pero eso no tiene nada que ver con los precios ya que es un campo público, de hecho te pongo el ejemplo más claro. Las cafeterías de las universidades gestión privada en todas y precio público. Igual pasa con estos campos todas las concesiones tienen la obligación de tener un política de precios, por eso son concesiones. Por no hablarte de la gestión de muchos hospitales públicos de toda España, que tienen gestión privada y tú no pagas por ir a ellos, la M-45 por ejemplo tiene gestión privada y tampoco pagas...

Cosa distinta es hasta que punto puedan bajar o subir los precios o incluso si están subvencionadas estas empresas para que puedan mantener precios bajos. En el caso del golf no pasa por que no es políticamente correcto, ningún político se atrevería a subvencionar a una empresa privada para mantener un GF barato, por eso se limita desde el pliego de condiciones, las ofertas de las empresas que optan a la concesión hacen una propuesta de su política de precios.

Perdón por el ladrillo sólo buscaba aclarar las cosas.

[Rougher]

Poner (y construir y mantener) un kiosko en la calle es una concesión administrativa de un espacio público (un trozo de calle), sin embargo los kioskeros pueden poner los precios que quieran a los productos que vendan.

Los precios de los campos públicos dependerán de lo que les condicione el pliego o bases del concurso que les otorga la concesión. Habría que verlo para saber si tienen algún tipo de condicionante. ¡Ojalá les impidieran superar determinados límites! pero me temo que si el Olivar de la Hinojosa (los mismos que Naturalcalá-El Encín), ponen 45 € ó 55 € el GF, me da a mí que no están subvencionados ni tienen cortapisa en su pliego de condiciones.

Hasta que a los políticos se les quite el complejo de que el golf es elitista no habrá cambios y tendremos que confiar en la competencia. Y tendremos suerte si permiten la construcción de más campos.

[severino]

Cuidado con lo de la titularidad pública y gestión privada. La clave está en la fijación de los límites a las concesionarias que comercializan. Cuando se privatiza la gesttíon de una titularidad pública de manera total o parcial se debe realizar un concurso público para la adjudicación. En el pliego del concunrso deben fijarse las bases de manera clara. El problema es que todo esto no siempre se cumple.

[pcc19]

A los que les interese

http://www.golfcaminos.com/patrocinador ... %20uso.pdf

[yoestoyalpar]

Lo que a mi me queda lejos no es el campo, son los 15800. Uffff.... será el precio normal pero creo que si es así tendré que dejar este deporte.

[faraon]

mas de 6600 m desde amarillas
tiene buena pinta

[Haddock]

A los que les interese

http://www.golfcaminos.com/patrocinador ... %20uso.pdf

Comparando esos precios con campos como Retamares, Layos o Cabanillas, es caro DC

Lo que supone un palo es el tema de la compra del derecho de uso.

La cuota mas coste de GF es equivalente a los otros campos.

Retamares 1400?.
El Encin: 60*12 + IVA= 849.6 + 40 vueltas a 6€ + IVA = 283.2 = 1132.6

El que sea la cuota mensual mas baja lo veo ventajoso, porque no penalizas los meses en los que juegas menos (vacaciones, invierno...)
Algunas de esas vueltas podrían salir mas economicas si no las juegas completas y juegas 9 hoyos.

La oferta del Olivar tambien me parece muy interesante.

Estaría bien que sacasen Abonos Anuales (tipo Valdeluz).
Tambien habrá que ver opciones de alquiler de derechos de uso, aunque esto me temo que necesita que el campo este maduro, ademas de que haya gente que los compre para invertir, para lo que tampoco es el momento.

[antafe]

Me parece muy caro, para ser "público".
Se puede dejar dormido el derecho de uso?